CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO CĂN HỘ VINHOMES GREENBAY

----- Tháng 08/2017 -----

I. CHÍNH SÁCH

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ tại tòa G1 & G2 Vinhomes GreenBay.

Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI 

Khách hàng ký VBTT đặt cọc chọn mua căn hộ tòa G1 qua Vinhomes từ ngày 22/08/2017 được tặng gói quà tặng du lịch châu Âu cho 2 người trị giá 120.000.000 đồng/căn bằng hình thức khấu trừ vào giá trị căn hộ (không gồm VAT và KPBT) ngay khi đăng ký nguyện vọng

ƯU ĐÃI THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

  • KH thanh toán 95% giá căn hộ và 70% VAT trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng mức chiết khấu 9.5% trên  số tiền và số ngày thanh toán trước hạn*
  • KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB được hưởng chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ*

Note: Trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ sau VAT và KPBT.

II. CHÍNH SÁCH NHẬN THÔ

Đối tượng: Khách hàng đăng ký đặt cọc chọn mua căn hộ tại tòa G1 & G2 qua Vinhomes

Thời gian áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng ngay khi ký VBTT, chậm nhất là ngày 31/08/2017, và KHÔNG được thay đổi nguyện vọng sau khi đã đăng ký

Chính sách áp dụng: Khách hàng mua căn hộ đăng ký nhận bàn giao thô sẽ được trừ 4.000.000đ/m2 thông thủy (không gồm VAT và KPBT) khi khách hàng đăng ký nguyện vọng

III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ HĐMB Thanh toán
 Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (dự kiến tháng 09/2017) 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT) (đã gồm giá trị VBTT)
Lần 2: Vào ngày 10/09/2017 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 3: Vào ngày 10/12/2017 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 4: Vào ngày 10/04/2018 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 5: Vào ngày 10/09/2018 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo bàn giao Căn Hộ của Bên Bán (dự kiến 20/03/2019)

- Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận hoàn thiện là 20/03/2019 - Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận thô là 31/01/2019

25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán Căn hộ
Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn Hộ được cấp GCN quyền sở hữu. 05% giá bán CH (không gồm VAT)

IV. THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

Ký Hợp đồng mua bán: Dự kiến tháng 09/2017

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ CĐT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN GIÁ BÁN CĂN HỘ

I. Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn lên tới 70% giá bán Căn hộ (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT), CĐT hỗ trợ lãi suất lên tới 65% giá bán Căn hộ gồm VAT

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 70% giá bán căn hộ (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Căn hộ gồm VAT
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày 20/03/2019
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong vòng 24 tháng nhưng không chậm hơn ngày 20/03/2019.
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (dự kiến tháng 09/2017) 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Căn hộ (gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục I.1
Lần 3: Vào ngày 10/09/2018 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 4: Theo thông báo bàn giao Căn Hộ của Bên Bán

- Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận hoàn thiện là 20/03/2019 - Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận thô là 31/01/2019

KPBT (2% giá bán Căn hộ) VAT của 05% giá bán Căn hộ
Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn Hộ được cấp GCN quyền sở hữu CH 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT)

II. Chương trình dành cho khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có lên tới 95% giá bán CH và 70% VAT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu 9,5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác. (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ sau VAT và KPBT.

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ) trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ sau VAT và KPBT.

CHÍNH SÁCH ĐẶT CỌC

Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng đặt cọc đăng ký chọn mua căn hộ tại tòa G1 & G2 Vinhomes GreenBay.

I. TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC

Tiến độ VBTT Thanh toán
Lần 1: Khi ký VBTT 100.000.000 đồng/căn
Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký VBTT 10% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1)
Lần 3: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký VBTT 10% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT)

II. THỦ TỤC KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN

THỦ TỤC TERM
Ký Văn bản thỏa thuận Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Thanh lý Văn bản thỏa thuận và ký HĐMB với CĐT Dự kiến tháng 09/2017

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ VINHOMES DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM

I. Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn lên tới 45% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT), Vinhomes hỗ trợ lãi suất lên tới 45% giá bán Căn hộ chưa VAT

  1. Chính sách

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 45% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT)
Mức dư nợ được Vinhomes HTLS Lên tới 45% giá bán Căn hộ chưa gồm VAT
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày hoàn trả tiền đặt cọc
LS 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày hoàn trả tiền đặt cọc Trong thời gian Hỗ trợ Lãi suất
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%
  1. Tiến độ giải ngân

Tiến độ Tiến độ đặt cọc dành cho khách hàng VVNH
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của VHM
Lần 1: Khi ký VBTT 100.000.000 đồng/căn
Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký VBTT 10% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT)

(đã bao gồm lần 1)

Lần 3: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký VBTT 10% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT)
Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ đợt thanh toán lần 3 45% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) Vinhomes sẽ trả LS cho khoản đặt cọc bổ sung và thanh toán sớm cho khách hàng = Lãi suất trả ngân hàng cho khoản vay + lãi suất 3%/ năm

Vinhomes sẽ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trên khoản lãi cọc (*)

(*): Vinhomes sẽ tự động trích khoản tiền lãi cọc của khách hàng để trả lãi cho ngân hàng định kỳ từ thời điểm giải ngân đến thời điểm hoàn trả tiền đặt cọc. Khách hàng sẽ được hưởng phần chênh lệch giữa khoản tiền lãi cọc (sau khi khấu trừ thuế TNCN) do thanh toán sớm và phần lãi phải trả cho ngân hàng .Phần lãi được hưởng chênh sẽ được hoàn trả lại cho khách hàng sau khi ký HĐMB.

Vinhomes sẽ tự động chuyển tiền cọc khách hàng đã thanh toán theo VBTT sang thanh toán cho HĐMB ngay sau khi khách hàng ký thanh lý VBTT với Vinhomes và ký HĐMB với CĐT.

II. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 9.5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ),trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được VHM hoàn trả lại cho khách sau khi khách ký HĐMB với CĐT.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TÒA G3

Từ ngày 19/09/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế

divider new

I. CHÍNH SÁCH NHẬN THÔ

Giảm trừ 4.000.000đ/m2 thôngthủy (không gồm VAT và KPBT)

Các tầng được nhận thô

-Tầng thấp:3, 5A, 5, 6

-Tầng trung:15A, 15B, 17

-Tầng cao:23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 32

Ghi chú: Khách hàng đăng ký nguyện vọng ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc và KHÔNG được thay đổi nguyện vọng

II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ CHIẾT KHẤU

1. Chiết khấu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có

- Khách hàng thanh toán sớm 95% Giá bán CH (chưa gồm VAT) + 100% VAT + 100% KPBT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng mức lãi suất chiết khấu 9.5%/năm tương ứng với số tiền và số ngày thanh toán trước hạn

- Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác

Lưu ý: Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán CH (gồm VAT và KPBT).

2. Chiết khấu không vay

Khách hàng không tham gia chương trình Hỗ trợ lãi suất, thanh toán theo tiến độ được giảm trừ với mức chiết khấu: 2% vào giá bán Căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT)

III. CHƯƠNG TRÌNH CHO VAY

Mức dư nợ vay: Lên tới 70% giá bán Căn hộ (đã gồm VAT và KPBT)

Mức dư nợ được CĐT HTLS: 65% giá bán Căn hộ (đã gồm VAT)

Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn: Lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến ngày 25/03/2019

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng): Trong thời gian Hỗ trợ Lãi suất

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 Tiến độ

Thanh toán

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) 100.000.000 VNĐ/ căn
Lần 2: Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”)

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC

20% giá bán Căn hộ (gồm VAT) (đã gồm lần 1)
Lần 3: Vào ngày 10/12/2017 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 4: Vào ngày 10/04/2018 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 5: Vào ngày 10/09/2018 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo bàn giao Căn Hộ của Bên Bán - Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận hoàn thiện là 25/03/2019 - Dự kiến thời gian bàn giao đối với căn hộ nhận thô là 31/01/2019 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán Căn hộ
Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu. 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT)